{"id":58078,"date":"2019-02-14T15:31:00","date_gmt":"2019-02-14T15:31:00","guid":{"rendered":"http:\/\/desarrollo.mcvicious.com\/aero2020\/2019\/02\/14\/consejo-del-notariado-debe-destituir-a-los-notarios-publicos-responsables-en-el-fraude-inmobiliario\/"},"modified":"2019-02-14T15:31:00","modified_gmt":"2019-02-14T15:31:00","slug":"consejo-del-notariado-debe-destituir-a-los-notarios-publicos-responsables-en-el-fraude-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aeronoticias.com.pe\/noticiero\/ultimas\/1\/consejo-del-notariado-debe-destituir-a-los-notarios-publicos-responsables-en-el-fraude-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Consejo del Notariado debe destituir a los Notarios P\u00fablicos responsables en el fraude inmobiliario"},"content":{"rendered":"

(Aeronoticias) <\/strong>Contin\u00faan las estafas inmobiliarias en el Per\u00fa en agravio de propietarios indefensos, dijo el abogado Juli\u00e1n Palacin Fern\u00e1ndez del Estudio Jur\u00eddico Juli\u00e1n Palacin Abogados<\/a>.<\/span><\/p>\n

Expres\u00f3 que, \u201cno obstante el esfuerzo de la Superintendencia\u00a0 Nacional de Registros P\u00fablicos<\/strong> (SUNARP<\/strong>), sobre la aplicaci\u00f3n de los beneficios de la Ley N\u00ba 30313, Ley de oposici\u00f3n al procedimiento de inscripci\u00f3n registral en tr\u00e1mite y cancelaci\u00f3n de los Asientos por suplantaci\u00f3n de identidad y falsificaci\u00f3n de documentos, lo cierto es que ha crecido cualitativa y cuantitativamente las estafas inmobiliarias, en el Per\u00fa y algunos Notarios P\u00fablicos incurriendo en culpa inexcusable por omisi\u00f3n, no notifican a SUNARP<\/strong> la falsificaci\u00f3n de firmas y sellos de las Notarias P\u00fablicas que dan lugar a que bandas delictivas se apoderen de las propiedades ajenas\u201d.<\/span><\/p>\n

Expres\u00f3 que, \u201choy hay una serie de bandas delincuenciales frente a las cuales la Polic\u00eda Nacional del Per\u00fa no hace absolutamente nada, operan utilizando indigentes que los convierten en accionistas de empresas, que supuestamente les otorgan poderes para vender todo su patrimonio y que siempre tienen como protagonistas a diversas Notarias, que son agraviadas con estos delitos y que en aplicaci\u00f3n a la Ley 30313, algunas de ellas con honor y cumpliendo la Ley 30313 \u201csolicitan la cancelaci\u00f3n de los Asientos Registrales delictivos\u201d, y ellos son la reserva moral del Notariado frente a otros Notarios P\u00fablicos, que no informan a SUNARP <\/strong>la falsificaci\u00f3n de documentos y se podr\u00edan convertir en c\u00f3mplices de estas bandas delictivas \u201ctienen que ser individualizados\u201d, es decir, hay Notarios que detectan la falsificaci\u00f3n y no informan a SUNARP, estos casos espec\u00edficos tienen que ser investigados, sancionados\u00a0 y de encontr\u00e1rseles responsabilidad, destituidos porque son un peligro para la sociedad y la Asamblea del Colegio de Notarios y el Consejo del Notariado del Ministerio de Justicia de encontr\u00e1rseles responsabilidad civil y penal en el fraude inmobiliario en alg\u00fan Notario P\u00fablico, no les debe temblar la mano porque todos estamos en peligro.<\/span><\/p>\n

El Ministerio de Justicia tiene la obligaci\u00f3n de crear un Registro de V\u00edctimas del Fraude Inmobiliario por negligencia en las\u00a0 Notarias en una investigaci\u00f3n que pido aperture el Ministerio de Justicia y en el que deber\u00edan participar todos los agraviados para que se conozca la verdad, ya que un Notario P\u00fablico incurre en dolo y culpa inexcusable cuando se presta a violar la Ley en beneficio de estas organizaciones delictivas, por ejemplo cuando legaliza DNI de personas fallecidas, o Libros de Actas con firmas falsificadas a Notarios P\u00fablicos o permite a indigentes con firmas falsificadas de Notarios P\u00fablicos apoderarse de millones de soles en acciones de una conocida constructora, por citar un ejemplo de los casos que son indignantes y nos demuestran que el Estado y sus instituciones no est\u00e1n entendiendo c\u00f3mo la criminalidad organizada est\u00e1 avanzando con el fraude notarial, responsabilidad de algunos Notarios que nunca son sancionados.<\/span><\/p>\n

Las estafas inmobiliarias representan una amenaza latente para las personas que ya cuentan con varias propiedades o plantean adquirir otras m\u00e1s. El servicio de \u2018Alerta Registral\u2019 de la SUNARP<\/strong>, viene funcionando como mucha eficiencia evitando que algunos propietarios pierdan sus casas en manos de estas bandas delincuenciales que est\u00e1n operando hoy en Lima, sin embargo los Notarios que detectan firmas falsificadas y no denuncian a SUNARP<\/strong> la cancelaci\u00f3n de los Asientos podr\u00edan convertirse en c\u00f3mplice de estos delitos, dijo el abogado Juli\u00e1n Palacin Fern\u00e1ndez, que viene defendiendo 2 casos p\u00fablicos por fraude notarial.<\/span><\/p>\n

Hay Notarios P\u00fablicos que se enteran que sus firmas y sellos han sido falsificados por estas organizaciones delictivas y act\u00faan con prontitud pidiendo a SUNARP <\/strong>la cancelaci\u00f3n del Asiento Registral, sin embargo existen algunos casos en donde los Notarios P\u00fablicos, que se enteran de estas falsificaciones de firmas de otros Notarios P\u00fablicos y que han participado en el proceso de inscripci\u00f3n Registral delictivo y no informan a la SUNARP<\/strong> y esto es grave porque la sociedad est\u00e1 en peligro y el Colegio de Notarios y el Ministerio de Justicia ante la denuncia de los agraviados debe iniciar procedimiento de destituci\u00f3n de aquellos Notarios P\u00fablicos que por acci\u00f3n u omisi\u00f3n est\u00e9n apoyando a estas bandas delincuenciales que se dedican al fraude inmobiliario.<\/span><\/p>\n

No es posible que un Notario P\u00fablico que tenga varias denuncias, por ejemplo, eleve Escritura P\u00fablica una Compra-Venta fraudulenta de una empresa constructora que no tenga RUC y que no verifique el pago de la alcabala por parte del comprados y es m\u00e1s grave a\u00fan si este Notario advierte que los supuestos accionistas de esta empresa constructora son 2 indigentes que falsificaron firmas notariales, que no tienen domicilio conocido, que no tienen RUC, pero que se apropian de 2 millones de soles en acciones, esto es inadmisible! se tendr\u00e1 que fiscalizar bien a los Notarios que est\u00e1n poniendo en peligro a la sociedad con su accionar a favor de estas bandas delictivas en lo que yo creo que act\u00faan con culpa inexcusable, por decir lo menos, tienen responsabilidad civil y al final las v\u00edctimas pierden sus propiedades y ellos nunca responden porque el sistema no est\u00e1 funcionando, dijo. <\/span><\/p>\n

El caso que nos ocupa y que ya est\u00e1 denunciando a SUNARP <\/strong>por 2 distinguidos Notarios, es el de una familia lime\u00f1a que es propietaria de un terreno de 360 metros cuadrados en San Borja valorizado en 800 mil d\u00f3lares, y hace unos d\u00edas\u00a0 fueron a pagar su impuesto predial a la Municipalidad de San Borja y se dieron con la sorpresa, cuando en la Municipalidad le informaron que SUNARP <\/strong>inscribi\u00f3 a otros propietarios. Investigando, pudo advertir que esta asociaci\u00f3n il\u00edcita para delinquir, sac\u00f3 un Libro de Actas N\u00b0 2 ante un conocido Notario, quien inform\u00f3 que \u00e9l no legaliz\u00f3 este Libro de Actas, un segundo Notario legaliz\u00f3 la firma del primero y la firma de la propietaria de la Constructora, lo cual result\u00f3 totalmente falso, y un tercer Notario se encarg\u00f3 de legalizar todos los documentos falsos de los anteriores Notarios y hacer una Escritura P\u00fablica en la que firma un Abogado inhabilitado, no se paga el impuesto de Alcabala y no se advierte que la empresa ten\u00eda el RUC inhabilitado y para justificare el Notario dijo que no ten\u00eda sistema con la SUNAT y en este Contrato en donde 2 indigentes venden una propiedad de 800 mil d\u00f3lares, el Notario le permite todo y se gira un cheque a favor de una persona que no tiene absolutamente nada que ver con la constructora y la familia pierde la propiedad.<\/span><\/p>\n

Creo que toda la sociedad est\u00e1 el peligro, el Ministerio de Justicia deber\u00e1 crear un portal de denuncias contra aquellos Notarios P\u00fablicos que con acciones u omisiones, permitan legitimar a los llamados terceros de buena fe, que en mi opini\u00f3n son parte de estas organizaciones delictivas, que con fraude inmobiliario se apoderan de las propiedades ajenas, y el Ministerio del Interior tendr\u00e1 que crear un departamento especializado contra el fraude inmobiliario y el Ministerio P\u00fablico y los Jueces deber\u00e1n ordenar la detenci\u00f3n no solo de los indigentes, que utilizan estas bandas delincuenciales para hacerlos figurar como accionistas de estas empresas, sino los que est\u00e1n atr\u00e1s, es decir las organizaciones criminales dentro de un contexto en el cual si no hacemos nada los 30 millones de peruanos, vivir\u00e1n en una inseguridad jur\u00eddica porque podr\u00e1n llegar a su casa y ya no tienen la propiedad.<\/span><\/p>\n

Planteo al Ministro de Justicia, Vicente Zeballos, que adem\u00e1s de crear el Registro de v\u00edctimas del fraude inmobiliario para que reciban apoyo del Ministerio de Justicia por la violaci\u00f3n de sus derechos, este sector reglamente que los Notarios P\u00fablicos que participen en transacciones inmobiliarias, contraten una P\u00f3liza de Seguros y Reaseguros por su posible Responsabilidad Civil y que estas P\u00f3lizas sean registradas en el Ministerio de Justicia y que cualquier agraviado pueda solicitarla para demandar al Notario P\u00fablico y solidariamente a su Compa\u00f1\u00eda de Seguros y Reaseguros, de conformidad al Art\u00edculo 1987 del C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n

La SUNARP<\/strong> viene actuando con eficiencia, sin embargo hay Notarios P\u00fablicos, que hay que individualizar que por acci\u00f3n u omisi\u00f3n pueden incurrir en responsabilidad civil o penal en favor de estas organizaciones criminales que se dedican al fraude inmobiliario, ya que se han detectado casos con falsificaci\u00f3n de firmas de Notarios P\u00fablicos, en los cuales un Notario P\u00fablico que participa en la venta fraudulenta no cumple con su obligaci\u00f3n de denunciar a SUNARP<\/strong> en aplicaci\u00f3n a la Ley 3013 para lo cual invoco al Colegio de Notarios de Lima, a publicar todas las denuncias contra estos Notarios P\u00fablicos inmersos en fraude inmobiliario para que la sociedad civil le haga seguimiento y que detect\u00e1rseles alguna irregularidad, tendr\u00e1n que ser destituidos por el Colegio de Notarios y en segunda instancia esta sanci\u00f3n tiene que ser ratificada por el Consejo del Notariado de acuerdo a la Ley del Notariado.<\/span><\/p>\n


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