{"id":78323,"date":"2022-03-28T07:00:14","date_gmt":"2022-03-28T12:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/aeronoticias.com.pe\/noticiero\/?p=78323"},"modified":"2022-03-28T10:38:13","modified_gmt":"2022-03-28T15:38:13","slug":"servidumbre-de-vista-al-mar-en-playa-senoritas-y-caballeros-se-fundamenta-en-el-codigo-civil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aeronoticias.com.pe\/noticiero\/ultimas\/servidumbre-de-vista-al-mar-en-playa-senoritas-y-caballeros-se-fundamenta-en-el-codigo-civil\/","title":{"rendered":"Servidumbre de vista al mar en Playa Se\u00f1oritas y Caballeros se fundamenta en el C\u00f3digo Civil"},"content":{"rendered":"\n

(Aeronoticias)<\/strong> La servidumbre predial de vista al mar en la Playa Caballeros y Se\u00f1oritas de la Urbanizaci\u00f3n El Silencio, distrito de Punta Hermosa, fue establecido por Inmobiliaria SEAS, el propietario de todos los predios vendidos, en consecuencia, de acuerdo al Art\u00edculo 1035 y siguientes del C\u00f3digo Civil, los due\u00f1os o propietarios de los predios dominantes tienen el derecho para que los predios sirvientes no violen la servidumbre de vista al mar, que deben respetar en el \u00e1ngulo visual de 15 grados calculando desde el l\u00edmite de la propiedad a una altura de 1.60 metros, proyectando el \u00e1ngulo de 15 grados hacia el Oc\u00e9ano Pac\u00edfico.<\/p>\n\n\n\n

Esta servidumbre de vista al mar que se basa en todos los contratos de compra venta de los predios inscritos en Registros P\u00fablicos, es constitucionalmente Ley entre las partes y la Municipalidad de Punta Hermosa la ha venido respetando en la d\u00e9cada de 1990 al 2003, en donde el primer Presidente de APUES, el abogado Juli\u00e1n Palacin Fern\u00e1ndez, cre\u00f3 esta Asociaci\u00f3n (APUES) e incluy\u00f3 este derecho de servidumbre pactada contractualmente por todos los propietarios.<\/p>\n\n\n\n

Es intolerable, jur\u00eddicamente hablando, la Carta 025-2022-GFIC\/MDPH del 16 de marzo del 2022, del Crnel. (R) PNP Fernando Espinoza Barrientos, Gerente de Fiscalizaci\u00f3n y Control de la Municipalidad de Punta Hermosa, que publicamos.<\/p>\n\n\n\n

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Este funcionario p\u00fablico afirma con falsedad que la servidumbre de vista al mar, que obliga a todos los propietarios y a la Municipalidad de Punta Hermosa, solo se basar\u00eda en un Reglamento interno y que ellos tratan de respetar, sin embargo, respecto al derecho de propiedad y a la servidumbre de vista al mar respaldada en el C\u00f3digo Civil Art\u00edculo 1035 a 1054 y Jurisprudencia aplicable, respalda las inversiones de m\u00e1s de 100 millones de d\u00f3lares de todos los propietarios que compraron terrenos y construyeron edificaciones con una servidumbre vigente de vista al mar, que originar\u00eda responsabilidad en aquellos funcionarios p\u00fablicos de cualquier Municipalidad que lo desconozca.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, demostramos que el Gerente de Fiscalizaci\u00f3n de la Municipalidad de Punta Hermosa, invoca hechos falsos para defender lo indefendible. La Escritura P\u00fablica de Compra Venta de Inmobiliaria SEAS, Kardex: 019075 Minuta 002482 Escritura 002824, Notaria Sof\u00eda Ode Peryra, documento que pueden solicitarlo a APUES, y que contradice las afirmaciones de esta Carta de la Municipalidad de Punta Hermosa, que pretende justificar construcciones ilegales que violan el derecho de vista al mar.<\/p>\n\n\n\n

Lo cierto es, que los propietarios de la Playa Se\u00f1oritas y Caballeros, que ven como d\u00eda a d\u00eda se les priva de su sue\u00f1o de la servidumbre de vista al mar, esperan que en defensa de los derechos que tienen todos los propietarios, APUES interponga las acciones contra los que resulten responsables de permitir construcciones ilegales que violan la servidumbre de vista al mar.<\/p>\n\n\n\n

El C\u00f3digo Civil peruano establece varios tipos de servidumbres, como utilidades encuentre un inmueble con cargo al predio vecino o pr\u00f3ximo y lo crucial de este derecho es que el predio sirviente soporta la carga, quienes compraron los terrenos de estos predios sirvientes contractualmente y de acuerdo al C\u00f3digo Civil, pactaron esta servidumbre de vista al mar, que ahora la Municipalidad de Punta Hermosa y los que resulten responsables pretenden incumplir.<\/p>\n\n\n\n

Esta servidumbre de vista al mar naci\u00f3 en los contratos de compra venta que se inscribieron en Registros P\u00fablicos y por mandato de la Ley y respaldo constitucional, tienen que ser cumplidos por la Municipalidad de Punta Hermosa y por los propietarios de los predios sirvientes.<\/p>\n\n\n\n

APUES tiene que liderar la defensa, ya que hasta el 2003 la Municipalidad de Punta Hermosa nunca aprob\u00f3 una Licencia de Construcci\u00f3n sin la revisi\u00f3n y visto bueno de los planos por parte de APUES, pero con los a\u00f1os esto se fue perdiendo y ahora ya hay una violaci\u00f3n constitucional y legal de los derechos de servidumbre al mar que tendr\u00e1 cuantificaci\u00f3n econ\u00f3mica contra todos los responsables del da\u00f1o y para eso los afectados tendr\u00e1n que organizarse y demandar a la Municipalidad, al Alcalde y Regidores en su patrimonio personal y a los propietarios de los fundos sirvientes responsables solidarios del da\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Quienes est\u00e9n interesados en defender sus derechos de vista al mar, registrarse con In\u00e9s \u00c1ngeles (Cel: 987346487), Secretaria de APUES, y les informamos que se convocar\u00e1 a una reuni\u00f3n coordinada con el Presidente de APUES, Jaime Rivera y con los ex Presidentes de APUES que quieran sumarse, y con los propietarios afectados, especialmente el Sr. Walter Mauyere reuni\u00f3n que proponemos sea el s\u00e1bado 16 abril del 2022 a las 10:00 am, en el parque Berckemeyer para intercambiar ideas.<\/p>\n\n\n\n

Se le informar\u00e1 a APUES el lugar de la reuni\u00f3n para defender nuestros derechos de vista al mar.<\/p>\n\n\n\n

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(Aeronoticias) La servidumbre predial de vista al mar en la Playa Caballeros y Se\u00f1oritas de la Urbanizaci\u00f3n El Silencio, distrito de Punta Hermosa, fue establecido por Inmobiliaria SEAS, el propietario de todos los predios vendidos, en consecuencia, de acuerdo al Art\u00edculo 1035 y siguientes del C\u00f3digo Civil, los due\u00f1os o propietarios de los predios dominantes […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":78418,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":"","footnotes":""},"categories":[8,30],"tags":[],"class_list":{"0":"post-78323","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ultimas","8":"category-30"},"yoast_head":"\nServidumbre de vista al mar en Playa Se\u00f1oritas y Caballeros se fundamenta en el C\u00f3digo Civil<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Municipalidad de Punta 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