{"id":8087,"date":"2010-01-12T14:22:23","date_gmt":"2010-01-12T14:22:23","guid":{"rendered":"http:\/\/desarrollo.mcvicious.com\/aero2020\/2010\/01\/12\/personas-naturales-que-venden-inmuebles-presentaran-declaracion-jurada-a-sunat\/"},"modified":"2010-01-12T14:22:23","modified_gmt":"2010-01-12T14:22:23","slug":"personas-naturales-que-venden-inmuebles-presentaran-declaracion-jurada-a-sunat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aeronoticias.com.pe\/noticiero\/nacionales\/personas-naturales-que-venden-inmuebles-presentaran-declaracion-jurada-a-sunat\/","title":{"rendered":"Personas naturales que venden inmuebles presentar\u00e1n declaraci\u00f3n jurada a SUNAT"},"content":{"rendered":"
Las personas naturales, sociedades conyugales y sucesiones indivisas que enajenen inmuebles gravados con el impuesto a la renta, a partir de febrero de 2010 tendr\u00e1n que presentar una declaraci\u00f3n jurada a Sunat, informa la C\u00e1mara de Comercio de Lima.
\u00a0
La CCL se\u00f1ala que,, conforme a la propuesta normativa publicada en el portal de Sunat, la nueva DJ ser\u00e1 presentada por los perceptores de rentas de segunda categor\u00eda (venta de inmuebles, acciones, bonos, regal\u00edas, derechos de autor, etc.), cuando el impuesto no fue retenido por la persona o entidad que efectu\u00f3 el pago de la renta.
\u00a0<\/p>\n
\"Personas<\/div>\n

Cabe advertir que en la nueva DJ no se incluir\u00e1 los dividendos ni otras formas de distribuci\u00f3n de utilidades, que conformen a Ley, el impuesto es retenido por las empresas y cuya tasa sigue siendo 4.1%
\u00a0
Mayor control
La CCL explica que la nueva DJ que proyecta la Sunat tiene por objeto ejercer un mayor control y fiscalizaci\u00f3n a los perceptores de las rentas de 2da. categor\u00eda, que desde el a\u00f1o 2009 pagan el impuesto a la renta (5% de la ganancia de capital) con car\u00e1cter definitivo, no estando obligados a presentar declaraci\u00f3n jurada, lo que no permite a la administraci\u00f3n fiscalizar el oportuno cumplimiento del pago del impuesto.
\u00a0
Seg\u00fan lo advierte la Sunat, los vendedores de inmuebles gravados no estar\u00edan efectuando el pago del impuesto (5%\u00a0 de la ganancia), evasi\u00f3n que ser\u00e1 detectada con la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n jurada que propone la administraci\u00f3n fiscal.
\u00a0
Venta de inmuebles
La CCL recuerda que \u2013 a partir del 2009 \u2013 las personas naturales que enajenan inmuebles pagan el IR en los siguientes casos: (1) cuando compran inmuebles y los revenden (2) cuando construyen inmuebles y los venden y (3) cuando enajenan el segundo inmueble adquirido a partir de enero de 2004 (excepto la casa habitaci\u00f3n).
\u00a0
En las dos primeras ventas durante el ejercicio, el impuesto (5% de la ganancia: diferencia del valor de adquisici\u00f3n actualizado y el precio de venta), es pagado directamente por el vendedor, con car\u00e1cter definitivo y en este caso no est\u00e1 sujeto a retenci\u00f3n.
\u00a0
A partir de la venta del tercer inmueble, el IR se considera de 3ra. categor\u00eda, por tanto el impuesto es 30%, por considerarse que se trata de una operaci\u00f3n habitual.
\u00a0
Retenci\u00f3n \u2013 pago
Recuerda el gremio empresarial que a partir del a\u00f1o 2009 \u2013 en la enajenaci\u00f3n de inmuebles \u2013 el impuesto (5%) es pagado directamente por el vendedor y copia del comprobante de pago es entregado al notario, como condici\u00f3n para elevar a escritura p\u00fablica la transferencia.
\u00a0
En las otras rentas de 2da. categor\u00eda (regal\u00edas, derechos de autor, intereses por pr\u00e9stamos), el impuesto es retenido por quien paga la renta.
\u00a0
Con la nueva medida de Sunat, no s\u00f3lo se mantendr\u00e1 la obligaci\u00f3n de pago o de retenci\u00f3n del impuesto, sino que el perceptor de la renta de segunda categor\u00eda deber\u00e1 de presentar la correspondiente DJ \u2013 en el mes siguiente al que realiza la operaci\u00f3n \u2013 a fin que Sunat tenga las herramientas necesarias para fiscalizar el oportuno pago del impuesto., puntualiza la CCL.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las personas naturales, sociedades conyugales y sucesiones indivisas que enajenen inmuebles gravados con el impuesto a la renta, a partir de febrero de 2010 tendr\u00e1n que presentar una declaraci\u00f3n jurada a Sunat, informa la C\u00e1mara de Comercio de Lima.\u00a0La CCL se\u00f1ala que,, conforme a la propuesta normativa publicada en el portal de Sunat, la nueva […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":"","footnotes":""},"categories":[38],"tags":[],"class_list":{"0":"post-8087","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-nacionales"},"yoast_head":"\nPersonas naturales que venden inmuebles presentar\u00e1n declaraci\u00f3n jurada a SUNAT<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Portal de noticias del Per\u00fa sobre el transporte a\u00e9reo, aviaci\u00f3n, turismo, hoteleria, 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